Налоги ИП за сдачу квартиры, грузоперевозки и перевозки пассажиров, репетиторство, выполнение переводов, услуги общественного питания, розничная торговля, экскурсионные услуги

В 2017 году патентная система налогообложения (ПСН), которая введена во многих субъектах РФ, будет применяться и в Москве. Рассмотрим особенности налогообложения, а также узнаем выгодно ли применять патентную систему налогообложения в Москве или лучше остаться на упрощенной системе налогообложения?

Сразу скажем, что для осуществления частной предпринимательской деятельности необходимо зарегистрировать ИП. Если вы собираетесь вести предпринимательскую деятельность легально, законно платить налоги, то эта статья поможет вам определиться в выборе оптимальной системы налогообложения, а также заранее иметь представление о том, сколько платить налогов ИП.

Патентная система налогообложения или упрощенная система? ПСН или УСН? Что выгоднее?

Патентная система налогообложения или упрощенная система? ПСН или УСН? Что выгоднее?

В 2017 году в Москве установлены разные потенциально возможные доходы от сдачи квартир в аренду, которые зависят от площади и места расположения и варьируются от 350 тыс. рублей до 10 млн. рублей без учета коэффициента - дефлятора (коэффициент - дефлятор для патентной системы в 2017 году равен 1,425).

• Например, для патентной системы налогообложения в Москве в 2017 году индивидуальным предпринимателям, которые решили сдать квартиру от 75 до 100 кв. метров в Москве в Южном районе официально, установлен потенциально возможный к получению доход – 1 миллион рублей в год. Это означает, что за год сдачи квартиры в аренду ИП потребуется заплатить в бюджет 60000 рублей. Кроме стоимости патента за сдачу квартиры в Москве необходимо заплатить страховые взносы на пенсионное страхование в размере 23400 рублей (фиксированный взнос на обязательное пенсионное страхование для ИП в 2017 году), взносы на обязательное медицинское страхование в размере 4590 рублей, а также 1 процент от потенциально возможного дохода, превышающий 300000 рублей. То есть, еще необходимо в ПФР уплатить 1 процент от разницы между 1 млн. рублей и 300000 рублей, что составит 7000 рублей. Удобство патентной системы при сдаче жилья в аренду является возможность не применять кассовый аппарат при получении арендной платы от квартирантов в наличной форме. Получается, что общий платеж в бюджет при ПСН в 2017 году и во внебюджетные фонды составит 94990 руб. Так, если применять упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы» и рассчитывать на получение 1 миллиона рублей в год, общие платежи в бюджет составят всего 60000 руб. так как налог, уплачиваемый при применении УСН, можно уменьшить на всю сумму пенсионных взносов ИП в 2017 году при условии, что у ИП нет наемных работников. Получается, что применение УСН при сдаче жилой недвижимости до 100 кв. метров в аренду в данном случае выгоднее.

Неудобство УСН 6% для ИП при сдаче квартиры в аренду заключается в том, что при получении наличных денежных средств необходимо применять ККТ (кассовый аппарат), что не всегда удобно для индивидуальных предпринимателей. Обойти использование кассового аппарата при получении наличных денежных средств поможет безналичный расчет с использованием расчетного счета, открытого на ИП.

Аналогично можно посчитать сколько платить налогов ИП в 2017 году за грузоперевозки и перевозки пассажиров (до 5 включительно), репетиторство, выполнение переводов при применении патентной системы налогообложения. Для этого необходимо потенциальный доход умножить на 6 процентов, прибавить взносы на пенсионное и медицинское страхование.

Обращаем Ваше внимание, что патент получают по месту деятельности ИП (нахождения имущества), поэтому, даже если ИП зарегистрирован в другом регионе РФ, а деятельность осуществляет в Москве, то можно получить патент в налоговой инспекции Москвы. Это же касается и московских предпринимателей. Не стоит забывать, что в других регионах может быть введена нулевая ставка по патенту для новых ИП.

Подводя итоги, патентная система или УСН? Что выгоднее в Москве? Мы должны сделать расчет на основании предполагаемого дохода.

Если у вас остаются вопросы по патентной системе налогообложения, если вы сомневаетесь какую систему налогообложения выбрать в 2017 году для ИП, чтобы сэкономить на уплате налогов, обращайтесь в нашу компанию.

Мы проводим бесплатные консультации по выбору системы налогообложения для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.