Налоги ИП за сдачу квартиры, грузоперевозки и перевозки пассажиров, репетиторство, выполнение переводов, услуги общественного питания, розничная торговля, экскурсионные услуги

В 2018 году патентная система налогообложения (ПСН), которая введена во многих субъектах РФ, будет применяться и в Москве. Рассмотрим особенности налогообложения, а также узнаем выгодно ли применять патентную систему налогообложения в Москве или лучше остаться на упрощенной системе налогообложения?

Сразу скажем, что для осуществления частной предпринимательской деятельности необходимо зарегистрировать ИП. Если вы собираетесь вести предпринимательскую деятельность легально, законно платить налоги, то эта статья поможет вам определиться в выборе оптимальной системы налогообложения, а также заранее иметь представление о том, сколько платить налогов ИП.

Патентная система налогообложения или упрощенная система? ПСН или УСН? Что выгоднее?

Патентная система налогообложения или упрощенная система? ПСН или УСН? Что выгоднее?

В 2018 году в Москве установлены разные потенциально возможные доходы от сдачи квартир в аренду, которые зависят от площади и места расположения и варьируются от 350 тыс. рублей до 10 млн. рублей без учета коэффициента - дефлятора (коэффициент - дефлятор для патентной системы в 2018 году равен 1,481, однако он не применяется в Москве).

• Например, для патентной системы налогообложения в Москве в 2018 году индивидуальным предпринимателям, которые решили сдать квартиру от 75 до 100 кв. метров в Москве в Южном районе официально, установлен потенциально возможный к получению доход – 1 миллион рублей в год. Это означает, что за год сдачи квартиры в аренду ИП потребуется заплатить в бюджет 60000 рублей. Кроме стоимости патента за сдачу квартиры в Москве необходимо заплатить страховые взносы на пенсионное страхование в размере 26545 рублей (фиксированный взнос на обязательное пенсионное страхование для ИП в 2018 году), взносы на обязательное медицинское страхование в размере 5840 рублей, а также 1 процент от потенциально возможного дохода, превышающий 300000 рублей. То есть, еще необходимо в ПФР уплатить 1 процент от разницы между 1 млн. рублей и 300000 рублей, что составит 7000 рублей. Удобство патентной системы при сдаче жилья в аренду является возможность не применять кассовый аппарат при получении арендной платы от квартирантов в наличной форме. Получается, что общий платеж в бюджет при ПСН в 2018 году и во внебюджетные фонды составит 99385 руб. Так, если применять упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы» и рассчитывать на получение 1 миллиона рублей в год, общие платежи в бюджет составят всего 60000 руб. так как налог, уплачиваемый при применении УСН, можно уменьшить на всю сумму пенсионных взносов ИП в 2018 году при условии, что у ИП нет наемных работников. Получается, что применение УСН при сдаче жилой недвижимости до 100 кв. метров в аренду в данном случае выгоднее.

Неудобство УСН 6% для ИП при сдаче недвижимости в аренду заключается в том, что при получении наличных денежных средств необходимо применять ККТ (за исключением сдачи в аренду собственных жилых помещений), что не всегда удобно для индивидуальных предпринимателей. Обойти использование кассового аппарата при получении наличных денежных средств поможет безналичный расчет с использованием расчетного счета, открытого на ИП.

Аналогично можно посчитать сколько платить налогов ИП в 2018 году за грузоперевозки и перевозки пассажиров (до 5 включительно), репетиторство, выполнение переводов при применении патентной системы налогообложения. Для этого необходимо потенциальный доход умножить на 6 процентов, прибавить взносы на пенсионное и медицинское страхование.

Обращаем Ваше внимание, что патент получают по месту деятельности ИП (нахождения имущества), поэтому, даже если ИП зарегистрирован в другом регионе РФ, а деятельность осуществляет в Москве, то получить патент необходимо в налоговой инспекции Москвы.

Не стоит забывать, что в регионах может быть введена нулевая ставка по патенту для новых ИП. В Москве действует ставка 0% по патенту ИП для следующих видов деятельности:

• Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий
• Ремонт, окраска и пошив обуви
• Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий, замена элементов питания в электронных часах и других приборах
• Ремонт мебели
• Услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству
• Услуги по присмотру и уходу за детьми и больными
• Изготовление изделий народных художественных промыслов
• Ремонт и изготовление бондарной посуды и гончарных изделий
• Граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике
• Ремонт игрушек
• Изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества
• Копировально-множительные, переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы
• Производство и реставрация ковров и ковровых изделий
• Проведение занятий по физической культуре и спорту
• Занятие медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности
• Экскурсионные услуги
• Деятельность по письменному и устному переводу

Подводя итоги, патентная система или УСН? Что выгоднее в Москве? Мы должны сделать расчет на основании предполагаемого дохода.

Если у вас остаются вопросы по патентной системе налогообложения, если вы сомневаетесь какую систему налогообложения выбрать в 2018 году для ИП, чтобы сэкономить на уплате налогов, обращайтесь в нашу компанию.

Мы проводим бесплатные консультации по выбору системы налогообложения для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.